Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1144
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8619200704
CEP
04611-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.150.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.680.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/05/2026 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1144 (AP 81 E 3 VAGAS) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 18/10/2022 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1144 (AP 111 E 3 VAGAS) | Apto | 802 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 26/08/2022 | R REPUBLICA DO IRAQUE, 1144 (AP 101 E 3 VAGAS) | Apto | 802 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1144 (AP 81 E 3 VAGAS)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1144 (AP 111 E 3 VAGAS)
Apartamento•802 m² (cadastro)
R REPUBLICA DO IRAQUE, 1144 (AP 101 E 3 VAGAS)
Apartamento•802 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.