Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE LEPORACE, 1331
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8619301691
CEP
04619-033
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 63) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| Esta02/10/2025 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 11) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/08/2025 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 91) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/09/2023 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 74) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/05/2023 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 73) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/05/2023 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 52) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 110.606,5 |
| 08/12/2021 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 62) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 22/11/2021 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 51) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/11/2021 | R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 83) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 63)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 11)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 91)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 74)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 73)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 52)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 62)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 51)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1331 (AP 83)
Apartamento•226 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.