Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BR DO REGO BARROS, 68

Bairro / Região

Campo Belo

Unidade de Referência (SQL)

8620001159

CEP

04612-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 430.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 430.000 a R$ 480.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/11/2025	AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP 53)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 480.000
10/12/2024	AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 92)	Apto	236 m² (cadastro)	R$ 430.000
19/11/2024	AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 73)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 430.000
06/12/2021	AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 62)	Apto	236 m² (cadastro)	R$ 535.000
02/09/2021	AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 61)	Apto	236 m² (cadastro)	R$ 430.000
23/04/2021	AV BR DO REGO BARROS, 68 (APT.112)	Apto	236 m² (cadastro)	R$ 410.000
16/04/2021	AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 93)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 235.335,5

Esta03/11/2025R$ 480.000

AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP 53)

Apartamento•115 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 430.000

AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 92)

Apartamento•236 m² (cadastro)

19/11/2024R$ 430.000

AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 73)

Apartamento•199 m² (cadastro)

06/12/2021R$ 535.000

AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 62)

Apartamento•236 m² (cadastro)

02/09/2021R$ 430.000

AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 61)

Apartamento•236 m² (cadastro)

23/04/2021R$ 410.000

AV BR DO REGO BARROS, 68 (APT.112)

Apartamento•236 m² (cadastro)

16/04/2021R$ 235.335,5

AV BR DO REGO BARROS, 68 (AP. 93)

Apartamento•199 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.