Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE LEPORACE, 1320
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8621400588
CEP
04619-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 495.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 5 AP 56) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta05/08/2025 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 2 AP 22) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 22/01/2025 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 8 AP 86) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 09/12/2024 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN3 AP35) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 21/10/2024 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 3 AP 31) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta16/09/2024 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 2 AP 22) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/04/2024 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 7 AP 73) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/10/2023 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 3 AP 31) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 17/05/2022 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 2 AP 24) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 07/03/2022 | R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN3 AP35) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 5 AP 56)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 2 AP 22)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 8 AP 86)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN3 AP35)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 3 AP 31)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 2 AP 22)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 7 AP 73)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 3 AP 31)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN 2 AP 24)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1320 (AN3 AP35)
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.