Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE LEPORACE, 1220
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8621500515
CEP
04619-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.570.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 1.970.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R VICENTE LEPORACE, 1220 (AP 42) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.970.000 |
| 26/05/2026 | R VICENTE LEPORACE, 1220 (BX 11) | Residencial | 40 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 26/05/2026 | R VICENTE LEPORACE, 1220 (BX 12) | Residencial | 40 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta14/11/2025 | R VICENTE LEPORACE, 1220 (AP.21) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/12/2023 | R VICENTE LEPORACE, 1220 (AP 42) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 31/03/2023 | R VICENTE LEPORACE, 1220 (AP 101) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
R VICENTE LEPORACE, 1220 (AP 42)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1220 (BX 11)
Residencial•40 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1220 (BX 12)
Residencial•40 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1220 (AP.21)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1220 (AP 42)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 1220 (AP 101)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.