Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 1469
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8621502161
CEP
04618-035
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.375.000 a R$ 3.650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R EDSON, 1469 (AP 51) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
| 27/02/2026 | R EDSON, 1469 (AP 71) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| 07/01/2025 | R EDSON, 1469 (AP 61) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 29/12/2023 | R EDSON, 1469 (AP 91) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| Esta04/04/2023 | R EDSON, 1469 (AP 31) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 2.757.682,67 |
| 10/08/2022 | R EDSON, 1469 (AP 171) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 942.974,36 |
| Esta27/09/2021 | R EDSON, 1469 (AP 31) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 2.280.000 |
| 18/02/2021 | R EDSON, 1469 (AP 101) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 30/11/2010 | R EDSON, 1469 (AP 201) | Apto | 898 m² (cadastro) | R$ 2.304.949 |
| 02/01/2008 | R EDSON, 1469 (AP 171) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 1.020.238 |
R EDSON, 1469 (AP 51)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 71)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 61)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 91)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 31)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 171)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 31)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 101)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 201)
Apartamento•898 m² (cadastro)
R EDSON, 1469 (AP 171)
Apartamento•511 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.