Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER GOUVEIA, 120
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8621800381
CEP
04610-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 995.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 975.000 a R$ 1.170.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 112) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| Esta27/08/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 41) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 25/04/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 62) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/03/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP. 192) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 26/04/2024 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 51) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/10/2023 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP. 182) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 02/09/2022 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 191) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.196.000 |
| 18/02/2022 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 151) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 253.161,27 |
| 05/04/2021 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 171) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 26/01/2021 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 201) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 19/01/2021 | R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 42) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 112)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 41)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 62)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP. 192)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 51)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP. 182)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 191)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 151)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 171)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 201)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 120 (AP 42)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.