Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIAGUAS, 75
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8624100763
CEP
04624-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.630.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 2.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R PAIAGUAS, 75 (AP 181 E 4VGS) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 2.630.000 |
| 06/09/2023 | R PAIAGUAS, 75 (AP 151 E 4VGS) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 29/04/2023 | R PAIAGUAS, 75 (AP 31 E 4VGS) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta20/07/2021 | R PAIAGUAS, 75 (AP 21 E 4VGS) | Apto | 631 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 31/03/2021 | R PAIAGUAS, 75 (AP 161 E 4VG) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
R PAIAGUAS, 75 (AP 181 E 4VGS)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R PAIAGUAS, 75 (AP 151 E 4VGS)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R PAIAGUAS, 75 (AP 31 E 4VGS)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R PAIAGUAS, 75 (AP 21 E 4VGS)
Apartamento•631 m² (cadastro)
R PAIAGUAS, 75 (AP 161 E 4VG)
Apartamento•507 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.