Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JESUINO MACIEL, 1584
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8624500982
CEP
04615-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 483.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/07/2024 | R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 21) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/04/2024 | R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 43) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/12/2023 | R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 33) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 18/09/2023 | R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 54) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 483.000 |
| 13/09/2023 | R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 71) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/09/2021 | R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 33) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/06/2021 | R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 31) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/01/2021 | R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 42) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 21)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 43)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 33)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 54)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 71)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 33)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 31)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 1584 (AP 42)
Apartamento•295 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.