Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE BELA VISTA, 641
Bairro / Região
Ed Cananeia
Unidade de Referência (SQL)
8625200931
CEP
04612-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 826.000 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 91 E VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 27/03/2025 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 101 E VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 826.000 |
| 07/01/2025 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 52 E VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 27/11/2024 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 61 E VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 14/08/2024 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 81 E VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 716.000 |
| 17/07/2024 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 42 E VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 66.666,67 |
| Esta02/05/2024 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 12 E VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 798.000 |
| 17/01/2024 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 51 E VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta06/07/2023 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 12 E VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/02/2023 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 32 E VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 23/07/2021 | R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 72 E VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 91 E VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 101 E VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 52 E VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 61 E VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 81 E VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 42 E VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 12 E VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 51 E VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 12 E VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 32 E VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BRA DE BELA VISTA, 641 (AP 72 E VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.