Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JESUINO MACIEL, 2105
Bairro / Região
Ibirapuera
Unidade de Referência (SQL)
8625903010
CEP
04615-006
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 583.995
Total do Histórico
68 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 635.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1206) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/04/2026 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 504) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 26/02/2026 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1107) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 412.380 |
| 25/02/2026 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 404) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 29/12/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1211) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 23/12/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1102) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 15/12/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1313) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 12/12/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1504) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 17/10/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1210) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 587.990 |
| 08/10/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 512) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 24/09/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 613) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/06/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 404) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta25/02/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 202) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 18/02/2025 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 510) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/11/2024 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 205) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/09/2024 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 303) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/03/2024 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1013) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/02/2024 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1203) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 406.203 |
| 29/02/2024 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1215) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 406.203 |
| 30/01/2024 | R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1414) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1206)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 504)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1107)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 404)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1211)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1102)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1313)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1504)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1210)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 512)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 613)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 404)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 202)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 510)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 205)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 303)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1013)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1203)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1215)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR JESUINO MACIEL, 2105 (AP 1414)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.