Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIEIRA DE MORAIS, 2029
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8626100922
CEP
04617-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 459.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R VIEIRA DE MORAIS, 2029 (APTO 14) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 459.000 |
| Esta04/11/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 2029 (APTO 13) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta27/01/2021 | R VIEIRA DE MORAIS, 2029 (APTO 13) | Apto | 678 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R VIEIRA DE MORAIS, 2029 (APTO 14)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 2029 (APTO 13)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 2029 (APTO 13)
Apartamento•678 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.