Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8626600887
CEP
04624-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.110.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 2.325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 52) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 25/04/2025 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 162) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 24/04/2025 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 14) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 3.190.000 |
| 30/09/2024 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 123) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 2.325.000 |
| 26/09/2024 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 162) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.479.966,62 |
| 21/08/2024 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 103) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.970.000 |
| 02/07/2024 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 31) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 537.000 |
| 27/02/2024 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 54) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 2.340.000 |
| 05/10/2023 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 14) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 11/08/2023 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 122) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 02/08/2023 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (VAGA 195M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| Esta06/12/2022 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 12) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 829.651,82 |
| 07/06/2022 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 44) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 30/05/2022 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 13) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 04/10/2021 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 32) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/07/2021 | R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 151) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 2.330.000 |
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 52)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 162)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 14)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 123)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 162)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 103)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 31)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 54)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 14)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 122)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (VAGA 195M)
Garagem•6 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 12)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 44)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 13)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 32)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CONCEICAO MARCONDES SILVA, 170 (AP 151)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.