Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUTEMBERG, 170
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8627000344
CEP
04624-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 348.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | R GUTEMBERG, 170 (AP 83 COM GR) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/07/2025 | R GUTEMBERG, 170 (AP 43 COM GR) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 11/07/2025 | R GUTEMBERG, 170 (AP 94 COM GR) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 19/04/2024 | R GUTEMBERG, 170 (AP 104 COM GR) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/11/2023 | R GUTEMBERG, 170 (AP 71 COM GR) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta19/05/2022 | R GUTEMBERG, 170 (AP 14 COM GR) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/05/2022 | R GUTEMBERG, 170 (AP 72 COM GR) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 98.333,33 |
| 19/04/2022 | R GUTEMBERG, 170 (AP 81 COM GR) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 23/12/2021 | R GUTEMBERG, 170 (AP 31 COM GR) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/11/2021 | R GUTEMBERG, 170 (AP 64 COM GR) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 29/10/2021 | R GUTEMBERG, 170 (AP 53 COM GR) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/09/2021 | R GUTEMBERG, 170 (AP 62 COM GR) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 200.060,53 |
| 05/08/2021 | R GUTEMBERG, 170 (AP 102 COM GR) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 06/01/2021 | R GUTEMBERG, 170 (AP 44 COM GR) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 06/01/2021 | R GUTEMBERG, 170 (AP 71 COM GR) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R GUTEMBERG, 170 (AP 83 COM GR)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 43 COM GR)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 94 COM GR)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 104 COM GR)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 71 COM GR)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 14 COM GR)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 72 COM GR)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 81 COM GR)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 31 COM GR)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 64 COM GR)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 53 COM GR)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 62 COM GR)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 102 COM GR)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 44 COM GR)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R GUTEMBERG, 170 (AP 71 COM GR)
Apartamento•251 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.