Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DORIA, 404

Bairro / Região

Vila Alexandria

Unidade de Referência (SQL)

8627900574

CEP

04635-071

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/12/2023	AV DORIA, 404 (CS 51)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 170.000
Esta01/03/2023	AV DORIA, 404 (CS 43)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
22/02/2023	AV DORIA, 404 (CS 51)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 340.000

11/12/2023R$ 170.000

AV DORIA, 404 (CS 51)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta01/03/2023R$ 300.000

AV DORIA, 404 (CS 43)

Residencial•10000 m² (cadastro)

22/02/2023R$ 340.000

AV DORIA, 404 (CS 51)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.