Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO PAES, 389
Bairro / Região
Aeroporto
Unidade de Referência (SQL)
8630000880
CEP
04625-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.100 a R$ 690.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 92 E 2 VAGAS) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 27/05/2024 | R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 81 E 2 VAGAS) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 225.100 |
| 31/07/2023 | R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 81 E 2 VAGAS) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 17/03/2023 | R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 62 E 2 VAGAS) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 30/09/2021 | R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 31 E 2 VAGAS) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 13/08/2021 | R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 21 E 2 VAGAS) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/05/2021 | R SEBASTIAO PAES, 389 (AP.32 E 2 VAGAS) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta14/04/2021 | R SEBASTIAO PAES, 389 (AP12 E 2 VAGAS) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 92 E 2 VAGAS)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 81 E 2 VAGAS)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 81 E 2 VAGAS)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 62 E 2 VAGAS)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 31 E 2 VAGAS)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 389 (AP 21 E 2 VAGAS)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 389 (AP.32 E 2 VAGAS)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 389 (AP12 E 2 VAGAS)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.