Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NHU-GUACU, 65
Bairro / Região
Ed. Res.
Unidade de Referência (SQL)
8630001062
CEP
04625-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 628.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 816.200
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R NHU-GUACU, 65 (AP 143 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/05/2025 | R NHU-GUACU, 65 (AP 103 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/04/2025 | R NHU-GUACU, 65 (AP 52 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 776.000 |
| 15/01/2025 | R NHU-GUACU, 65 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.174.674,55 |
| 03/12/2024 | R NHU-GUACU, 65 (AP 61 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/11/2024 | R NHU-GUACU, 65 (AP 23 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 816.200 |
| 29/05/2024 | R NHU-GUACU, 65 (AP 124 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 464.160 |
| 20/05/2024 | R NHU-GUACU, 65 (AP 102 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 02/04/2024 | R NHU-GUACU, 65 (AP 122 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 08/12/2023 | R NHU-GUACU, 65 (AP 73 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 11/04/2023 | R NHU-GUACU, 65 (AP 54 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 23/12/2022 | R NHU-GUACU, 65 (AP 123 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 20/09/2022 | R NHU-GUACU, 65 (AP 102 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 640.150 |
| 30/05/2022 | R NHU-GUACU, 65 (AP 113 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/11/2021 | R NHU-GUACU, 65 (AP 44 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 08/10/2021 | R NHU-GUACU, 65 (AP 21 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 472.572,61 |
| 16/07/2021 | R NHU-GUACU, 65 (AP 22 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta06/07/2021 | R NHU-GUACU, 65 (AP 11 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 740.000,6 |
| 08/06/2021 | R NHU-GUACU, 65 (AP 74 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 02/06/2021 | R NHU-GUACU, 65 (AP 91 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R NHU-GUACU, 65 (AP 143 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 103 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 52 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 61 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 23 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 124 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 102 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 122 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 73 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 54 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 123 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 102 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 113 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 44 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 21 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 22 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 11 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 74 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 65 (AP 91 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.