Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NHU-GUACU, 270
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8630200464
CEP
04625-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 521.853 a R$ 561.540
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R NHU-GUACU, 270 (AP 42) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 561.540 |
| 23/07/2025 | R NHU-GUACU, 270 (AP 93) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 23/07/2025 | R NHU-GUACU, 270 (VG 43) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 18/02/2025 | R NHU-GUACU, 270 (AP 32) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 521.853 |
| 18/02/2025 | R NHU-GUACU, 270 (VG 36) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 128.147 |
| 18/12/2023 | R NHU-GUACU, 270 (AP 41) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta22/08/2023 | R NHU-GUACU, 270 (AP 14) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 377.500 |
| 22/08/2023 | R NHU-GUACU, 270 (VG 51) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 122.500 |
| 26/06/2023 | R NHU-GUACU, 270 (AP 24) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 351.000 |
| 26/06/2023 | R NHU-GUACU, 270 (VG 50) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 129.000 |
| 07/04/2022 | R NHU-GUACU, 270 (AP 74) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/04/2022 | R NHU-GUACU, 270 (VG 11) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/09/2021 | R NHU-GUACU, 270 (AP 111) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 341.595 |
| 18/09/2021 | R NHU-GUACU, 270 (VG 25) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 108.405 |
| 20/04/2021 | R NHU-GUACU, 270 (AP 112) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
R NHU-GUACU, 270 (AP 42)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (AP 93)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (VG 43)
Garagem•38 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (AP 32)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (VG 36)
Garagem•38 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (AP 41)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (AP 14)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (VG 51)
Garagem•40 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (AP 24)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (VG 50)
Garagem•40 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (AP 74)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (VG 11)
Garagem•40 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (AP 111)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (VG 25)
Garagem•40 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 270 (AP 112)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.