Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO PAES, 242
Bairro / Região
Ed Ter De Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8630800747
CEP
04625-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 547.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 42 E BX 8) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/07/2025 | R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 22 E BX 4) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta16/05/2025 | R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 11 E BX 1) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 02/09/2024 | R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 21 E BX 3) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 25/09/2023 | R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 101 BX 22/23) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 23/09/2022 | R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 81 E BX 17) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/09/2022 | R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 51 E BX 9) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta25/04/2022 | R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 11 E BX 1) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 42 E BX 8)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 22 E BX 4)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 11 E BX 1)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 21 E BX 3)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 101 BX 22/23)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 81 E BX 17)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 51 E BX 9)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 242 (AP 11 E BX 1)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.