Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTEVAO BAIAO, 785
Bairro / Região
Vila Aeroporto
Unidade de Referência (SQL)
8631401471
CEP
04624-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 795.000 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 93 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| Esta22/01/2026 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 23 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 24/04/2025 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 32 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 13/06/2024 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 114 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/07/2023 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 44 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 02/05/2023 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 34 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 17/05/2022 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 31 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 648.600 |
| 25/03/2022 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 102 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 13/08/2021 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 33 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 652.000 |
| 15/06/2021 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 32 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 05/02/2021 | R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 104 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 93 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 23 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 32 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 114 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 44 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 34 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 31 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 102 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 33 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 32 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 785 (AP 104 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.