Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO NUNES, 132
Bairro / Região
Edificio Rarus
Unidade de Referência (SQL)
8631900478
CEP
04612-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 164 DEP 2 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 03/11/2025 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 131 DEP 2 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 08/10/2025 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 163 DEP 2 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 577.000 |
| 16/05/2025 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 141 DEP 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 07/02/2025 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 134 DEP 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 05/04/2024 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 102 DEP 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 18/12/2023 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 152 DEP 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/10/2023 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 113 DEP 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 667.400 |
| 31/03/2023 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 51 DEP 1 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 609.000 |
| 21/09/2022 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 81 DEP 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 23/06/2022 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 42 DEP 1 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 25/08/2021 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 84 DEP 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 395.212 |
| 17/08/2021 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 82 DEP 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta31/03/2021 | R ALVARO NUNES, 132 (AP 41 DEP 1) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
R ALVARO NUNES, 132 (AP 164 DEP 2 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 131 DEP 2 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 163 DEP 2 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 141 DEP 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 134 DEP 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 102 DEP 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 152 DEP 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 113 DEP 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 51 DEP 1 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 81 DEP 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 42 DEP 1 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 84 DEP 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 82 DEP 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ALVARO NUNES, 132 (AP 41 DEP 1)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.