Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 260
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8632500864
CEP
04618-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.159.251 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/02/2022 | R EDSON, 260 (APTO 21 E BOX) | Apto | 726 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 23/12/2021 | R EDSON, 260 (APTO 121 E BOX) | Apto | 726 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 23/06/2021 | R EDSON, 260 (APTO 71 E BOX) | Apto | 726 m² (cadastro) | R$ 2.159.251 |
R EDSON, 260 (APTO 21 E BOX)
Apartamento•726 m² (cadastro)
R EDSON, 260 (APTO 121 E BOX)
Apartamento•726 m² (cadastro)
R EDSON, 260 (APTO 71 E BOX)
Apartamento•726 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.