Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ZACARIAS DE GOIS, 728
Bairro / Região
Condominio Vision
Unidade de Referência (SQL)
8636400848
CEP
04610-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.010.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.163.520 a R$ 8.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 131) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 5.010.000 |
| Esta19/02/2024 | R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 101) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 8.800.000 |
| 27/12/2023 | R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 231) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 4.163.520 |
| 30/11/2022 | R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 261) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 9.500.000 |
| 28/10/2022 | R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 271) | Apto | 534 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 12/01/2022 | R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 131) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 3.717.283,64 |
| 22/07/2021 | R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 131) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 3.683.032,12 |
| 02/06/2021 | R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 141) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 131)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 101)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 231)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 261)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 271)
Apartamento•534 m² (cadastro)
R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 131)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 131)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ZACARIAS DE GOIS, 728 (AP 141)
Apartamento•364 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.