Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE LEPORACE, 945
Bairro / Região
Cond Torre Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8637800361
CEP
04619-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.280.000 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | R VICENTE LEPORACE, 945 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 28/01/2022 | R VICENTE LEPORACE, 945 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| Esta04/06/2021 | R VICENTE LEPORACE, 945 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
R VICENTE LEPORACE, 945 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 945 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 945 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.