Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIEIRA DE MORAIS, 1890
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8639010773
CEP
04617-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 602.500
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 790.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 97 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 03/10/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 23 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/10/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 45 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/09/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 17 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 28/07/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 156 E 2VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 02/07/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 114 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 216.872,38 |
| 05/06/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 18 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 152.856 |
| 20/03/2025 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 167 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 30/12/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 76 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| Esta09/12/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 12 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 04/12/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 84 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/11/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 94 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 22/05/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 94 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/04/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 78 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 556.000 |
| 05/04/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 17 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/02/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 54 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/01/2024 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 95 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/10/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 88 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 02/10/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 163 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 27/07/2023 | R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 91 E 2VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 97 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 23 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 45 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 17 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 156 E 2VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 114 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 18 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 167 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 76 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 12 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 84 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 94 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 94 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 78 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 17 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 54 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 95 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 88 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 163 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VIEIRA DE MORAIS, 1890 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.