Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DOMINGOS LOPES, 155

Bairro / Região

Torre 2

Unidade de Referência (SQL)

8640700567

CEP

04606-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 523.800

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 500.000 a R$ 551.566

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/05/2026	R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 302)	Apto	195 m² (cadastro)	R$ 1.728.883,5
22/05/2026	R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1702)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 500.000
19/05/2026	R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1810)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 427.020
27/04/2026	R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1302)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 523.800
27/04/2026	R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1402)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 523.530
27/04/2026	R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 2002)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 551.565,6
27/04/2026	R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1902)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 545.860,4

Esta29/05/2026R$ 1.728.883,5

R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 302)

Apartamento•195 m² (cadastro)

22/05/2026R$ 500.000

R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1702)

Apartamento•61 m² (cadastro)

19/05/2026R$ 427.020

R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1810)

Apartamento•45 m² (cadastro)

27/04/2026R$ 523.800

R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1302)

Apartamento•61 m² (cadastro)

27/04/2026R$ 523.530

R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1402)

Apartamento•61 m² (cadastro)

27/04/2026R$ 551.565,6

R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 2002)

Apartamento•61 m² (cadastro)

27/04/2026R$ 545.860,4

R DOMINGOS LOPES, 155 (AP 1902)

Apartamento•61 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.