Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755
Bairro / Região
Jardim Heliomar
Unidade de Referência (SQL)
8700900656
CEP
04729-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.282.500
Total do Histórico
98 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.215.000 a R$ 1.480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 214 2VG T-A) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 30/04/2026 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 182 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
| 02/04/2026 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 225 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 25/03/2026 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 216 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 737.721,35 |
| 18/03/2026 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 176 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 13/03/2026 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 116 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 02/02/2026 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 253 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 16/12/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 154 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 548.100,62 |
| 21/11/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 122 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 19/11/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 174 2VG T-A) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 10/11/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 73 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 31/10/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 133 2VG T-A) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 09/10/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 96 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 26/09/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 95 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 20/08/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 161 2VG T-A) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 29/07/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 11 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 16/04/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 192 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 10/04/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 245 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.355.000 |
| 09/04/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 223 2VG T-A) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 31/03/2025 | R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 105 2VG T-B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 214 2VG T-A)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 182 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 225 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 216 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 176 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 116 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 253 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 154 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 122 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 174 2VG T-A)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 73 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 133 2VG T-A)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 96 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 95 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 161 2VG T-A)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 11 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 192 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 245 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 223 2VG T-A)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R LUIZ SERAPHICO JUNIOR, 755 (AP 105 2VG T-B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.