Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MATRIZ, 87
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8703500543
CEP
04746-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 308) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta22/12/2025 | R DA MATRIZ, 87 (93 LOJA 2) | Comercial | 134 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 02/12/2025 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 203) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/08/2025 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 301) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 16/04/2025 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 415) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 12/02/2025 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 302) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/12/2022 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 204) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 144.964 |
| 27/10/2022 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 409) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/08/2021 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 304) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 22/01/2021 | R DA MATRIZ, 87 (93 AP 311) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 308)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 LOJA 2)
Comercial•134 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 203)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 301)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 415)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 302)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 204)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 409)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 304)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DA MATRIZ, 87 (93 AP 311)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.