Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADA NEGRI, 305
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8704700155
CEP
04755-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 207.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 230.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R ADA NEGRI, 305 (APTO 11) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 19/03/2026 | R ADA NEGRI, 305 (AP 18) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 19/01/2026 | R ADA NEGRI, 305 (APTO 12) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/07/2025 | R ADA NEGRI, 305 (APTO 14) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta23/09/2024 | R ADA NEGRI, 305 (APTO 2) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 30/08/2024 | R ADA NEGRI, 305 (APTO 12) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta23/04/2024 | R ADA NEGRI, 305 (APTO 2) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 18/05/2023 | R ADA NEGRI, 305 (APTO 9) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 186.000 |
R ADA NEGRI, 305 (APTO 11)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ADA NEGRI, 305 (AP 18)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ADA NEGRI, 305 (APTO 12)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ADA NEGRI, 305 (APTO 14)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R ADA NEGRI, 305 (APTO 2)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R ADA NEGRI, 305 (APTO 12)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R ADA NEGRI, 305 (APTO 2)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R ADA NEGRI, 305 (APTO 9)
Apartamento•403 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.