Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JUPI, 99999

Bairro / Região

Jd Abrantes

Unidade de Referência (SQL)

8705400661

CEP

04755-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

15 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/04/2024	R JUPI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 360.000
27/01/2023	R JUPI, 99999 (AP 187 TORRE B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 550.000
28/10/2022	R JUPI, 99999 (APT 112 - TORRE D)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 278.433,38
26/10/2022	R JUPI, 99999 (AP 97 TORRE B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 529.000
21/07/2022	R JUPI, 99999 (APTO 166 TORRE B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 287.542,94
12/07/2022	R JUPI, 99999 (APT 197 - TORRE A)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 567.765,75
03/06/2022	R JUPI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 430.000
12/04/2022	R JUPI, 99999 (APT. 165 - TORRE B)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 437.060,28
05/04/2022	R JUPI, 99999 (APTO 65 C)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 176.641,25
11/01/2022	R JUPI, 99999 (APT 163 - TORRE A)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 459.833,46
06/08/2021	R JUPI, 99999 (APT. 175 - TORRE A)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 430.830
11/05/2021	R JUPI, 99999 (APT 35 - TORRE B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 340.000
07/05/2021	R JUPI, 99999 (AP 137 BL A)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 440.000
24/03/2021	R JUPI, 99999 (91 D)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 225.000
18/01/2021	R JUPI, 99999	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 225.000

Esta30/04/2024R$ 360.000

R JUPI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

27/01/2023R$ 550.000

R JUPI, 99999 (AP 187 TORRE B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/10/2022R$ 278.433,38

R JUPI, 99999 (APT 112 - TORRE D)

Comercial•10000 m² (cadastro)

26/10/2022R$ 529.000

R JUPI, 99999 (AP 97 TORRE B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/07/2022R$ 287.542,94

R JUPI, 99999 (APTO 166 TORRE B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/07/2022R$ 567.765,75

R JUPI, 99999 (APT 197 - TORRE A)

Comercial•10000 m² (cadastro)

03/06/2022R$ 430.000

R JUPI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/04/2022R$ 437.060,28

R JUPI, 99999 (APT. 165 - TORRE B)

Comercial•10000 m² (cadastro)

05/04/2022R$ 176.641,25

R JUPI, 99999 (APTO 65 C)

Terreno•10000 m² (cadastro)

11/01/2022R$ 459.833,46

R JUPI, 99999 (APT 163 - TORRE A)

Comercial•10000 m² (cadastro)

06/08/2021R$ 430.830

R JUPI, 99999 (APT. 175 - TORRE A)

Comercial•10000 m² (cadastro)

11/05/2021R$ 340.000

R JUPI, 99999 (APT 35 - TORRE B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/05/2021R$ 440.000

R JUPI, 99999 (AP 137 BL A)

Comercial•10000 m² (cadastro)

24/03/2021R$ 225.000

R JUPI, 99999 (91 D)

Terreno•10000 m² (cadastro)

18/01/2021R$ 225.000

R JUPI, 99999

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.