Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8707200935
CEP
04742-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 73) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 10/09/2024 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 73) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/03/2024 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 63) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/06/2023 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 63) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 289.041 |
| Esta10/03/2023 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 21) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 14/10/2022 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 61) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 06/05/2022 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 54) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 73)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 73)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 63)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 63)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 21)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 61)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 271 (APTO 54)
Apartamento•218 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.