Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 415
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8707300557
CEP
04742-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 415 (AP 32) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta26/08/2022 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 415 (APT 14 STO AMARO) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/04/2021 | R PDE JOSE DE ANCHIETA, 415 (AP 32) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 415 (AP 32)
Apartamento•655 m² (cadastro)
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 415 (APT 14 STO AMARO)
Apartamento•594 m² (cadastro)
R PDE JOSE DE ANCHIETA, 415 (AP 32)
Apartamento•655 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.