Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC DOM FRANCISCO DE SOUZA, 126

Bairro / Região

Bloco B

Unidade de Referência (SQL)

8707907214

CEP

04745-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 375.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 220.434 a R$ 443.206

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/03/2021	PC DOM FRANCISCO DE SOUZA, 126 (AP 93)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 443.205,99
01/02/2021	PC DOM FRANCISCO DE SOUZA, 126 (AP 73 BLOCO )	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 220.434,48
30/12/2020	PC DOM FRANCISCO DE SOUZA, 126 (AP 194)	Apto	37 m² (cadastro)	R$ 375.000

Esta18/03/2021R$ 443.205,99

PC DOM FRANCISCO DE SOUZA, 126 (AP 93)

Apartamento•55 m² (cadastro)

01/02/2021R$ 220.434,48

PC DOM FRANCISCO DE SOUZA, 126 (AP 73 BLOCO )

Apartamento•55 m² (cadastro)

30/12/2020R$ 375.000

PC DOM FRANCISCO DE SOUZA, 126 (AP 194)

Apartamento•37 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.