Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVE DE JULHO, 95
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8708800308
CEP
04739-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 645.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 101) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 12/12/2025 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 181) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 31/10/2025 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 111) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/08/2025 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 194) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 20/05/2025 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 142) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 20/05/2025 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 84) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 16/05/2025 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 43) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 04/09/2024 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 31) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 17/07/2024 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 154) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/09/2023 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 102) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 02/05/2023 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 211) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 17/02/2023 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 43) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 146.295,93 |
| 19/08/2022 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 193) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta01/07/2022 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 21) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/05/2022 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 123) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 270.456 |
| 17/05/2022 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 104) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 270.456 |
| 10/03/2022 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 164) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/01/2022 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 172 E 1 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 577.000 |
| 28/12/2021 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 124) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 25/03/2021 | R NOVE DE JULHO, 95 (AP 164) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 337.913,69 |
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 101)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 181)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 111)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 194)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 142)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 84)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 43)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 31)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 154)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 102)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 211)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 43)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 193)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 21)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 123)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 104)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 164)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 172 E 1 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 124)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NOVE DE JULHO, 95 (AP 164)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.