Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ADOLFO PINHEIRO, 99999

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

8709500227

CEP

04733-400

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/03/2026	AV ADOLFO PINHEIRO, 99999 (628 AP 23)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 850.161,66
Esta11/11/2025	AV ADOLFO PINHEIRO, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 299.460
11/11/2025	AV ADOLFO PINHEIRO, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 299.460

30/03/2026R$ 850.161,66

AV ADOLFO PINHEIRO, 99999 (628 AP 23)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta11/11/2025R$ 299.460

AV ADOLFO PINHEIRO, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

11/11/2025R$ 299.460

AV ADOLFO PINHEIRO, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.