Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 6701

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

8709600566

CEP

04701-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 360.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 164.500 a R$ 380.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/08/2025	AV STO AMARO, 6701 (AP 32)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 164.500
Esta27/12/2022	AV STO AMARO, 6701 (APTO 31)	Apto	510 m² (cadastro)	R$ 360.000
01/11/2021	AV STO AMARO, 6701 (AP 81)	Apto	510 m² (cadastro)	R$ 380.000

14/08/2025R$ 164.500

AV STO AMARO, 6701 (AP 32)

Apartamento•115 m² (cadastro)

Esta27/12/2022R$ 360.000

AV STO AMARO, 6701 (APTO 31)

Apartamento•510 m² (cadastro)

01/11/2021R$ 380.000

AV STO AMARO, 6701 (AP 81)

Apartamento•510 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.