Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S LUDGERO, 62

Bairro / Região

Vila Elvira

Unidade de Referência (SQL)

8710300252

CEP

04722-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta12/08/2024	R S LUDGERO, 62 (CS 7)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 650.000
Esta15/12/2021	R S LUDGERO, 62 (CS 7)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.250.000
20/09/2021	R S LUDGERO, 62 (CS 9)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.665.000

Esta12/08/2024R$ 650.000

R S LUDGERO, 62 (CS 7)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta15/12/2021R$ 2.250.000

R S LUDGERO, 62 (CS 7)

Residencial•10000 m² (cadastro)

20/09/2021R$ 1.665.000

R S LUDGERO, 62 (CS 9)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.