Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO BRASILIENSE, 1025
Bairro / Região
Residencial Diversita
Unidade de Referência (SQL)
8711600306
CEP
04715-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 732.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 611.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 75 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 18/02/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 41 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/01/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 58 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 28/11/2024 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 22 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 611.000 |
| 17/10/2024 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 95 E VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 962.000 |
| 16/10/2024 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 33 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/10/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 37 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 31/08/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 51 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 373.500 |
| 26/07/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 48 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 25/01/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 51 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 14/11/2022 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 91 E VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 03/11/2022 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 58 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 18/08/2022 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 97 E VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 433.742,5 |
| 24/06/2022 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 74 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 342.150,25 |
| 27/04/2022 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 88 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/10/2021 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 44 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/10/2021 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 94 E VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 17/06/2021 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 64 E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 24/05/2021 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 75 E VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| Esta29/03/2021 | R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 12 E VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 75 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 41 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 58 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 22 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 95 E VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 33 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 37 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 51 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 48 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 51 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 91 E VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 58 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 97 E VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 74 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 88 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 44 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 94 E VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 64 E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 75 E VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1025 (AP 12 E VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.