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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155

Bairro / Região

Chac Santo Antonio

Unidade de Referência (SQL)

8712300292

CEP

04714-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 505.000

Total do Histórico

14 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 500.000 a R$ 525.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

19/03/2026R$ 510.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 52 E 1VG)

Apartamento109 m² (cadastro)

23/07/2025R$ 500.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 34 E 1VG)

Apartamento109 m² (cadastro)

18/06/2025R$ 430.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 51 E 1VG)

Apartamento109 m² (cadastro)

23/01/2025R$ 525.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 64 E 1VG)

Apartamento109 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 455.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 92 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

05/02/2024R$ 425.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 103 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

28/11/2023R$ 498.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 21 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

15/09/2023R$ 600.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 94 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

23/11/2022R$ 520.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 63 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

Esta29/04/2022R$ 450.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 13 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

17/03/2022R$ 450.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 74 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

18/02/2022R$ 465.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 41 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

16/02/2022R$ 446.500

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 52 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

30/11/2021R$ 440.000

R ANTONIO DAS CHAGAS, 155 (AP 81 E 1VG)

Apartamento250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.