Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEXANDRE DUMAS, 1410
Bairro / Região
Chacara Sto Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8714200600
CEP
04717-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.760.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 1.950.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 203 E 3VG) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 20/09/2024 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 134 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 25/06/2024 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 91 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 08/04/2024 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 191 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 11/12/2023 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 71 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 367.852,1 |
| 27/09/2023 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 31 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 24/05/2022 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 102 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 30/12/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 191 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 08/10/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 54 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 30/09/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 142 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 29/05/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 203 E 3VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 937.733,85 |
| 28/05/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 162 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta04/03/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 24 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 28/01/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 52 E 2VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 203 E 3VG)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 134 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 191 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 31 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 191 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 142 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 203 E 3VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 162 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1410 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.