Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDES MOREIRA, 582
Bairro / Região
Chac Sto Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8714300761
CEP
04716-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.347 a R$ 1.315.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 172 E 3 VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 425.347 |
| 09/04/2024 | R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 182 E 3 VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/11/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 192 E 3 VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| Esta22/12/2021 | R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 11 E 3 VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/05/2021 | R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 181 E 3 VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 11/03/2021 | R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 111 E 3 V) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 172 E 3 VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 182 E 3 VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 192 E 3 VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 11 E 3 VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 181 E 3 VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 582 (AP 111 E 3 V)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.