Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO BRASILIENSE, 1349
Bairro / Região
Residencial Diversita
Unidade de Referência (SQL)
8714301148
CEP
04715-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 935.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 865.000 a R$ 1.110.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 72) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 29/01/2026 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 84) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| Esta28/07/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 11) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 08/07/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 14) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 816.000 |
| 30/05/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 83) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 30/05/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 123) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 12/05/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 142) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 07/04/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 191) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 28/03/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 113) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 28/11/2024 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 12) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 16/09/2024 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 51) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 782.000 |
| 10/04/2024 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 52) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 11/01/2024 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 31) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/05/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 61) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 217.500,39 |
| 08/05/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 43) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 27/04/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 154) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 04/01/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 162) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/10/2022 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 62) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/09/2022 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 133) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 07/07/2022 | R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 83) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 72)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 84)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 11)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 14)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 83)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 123)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 142)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 191)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 113)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 12)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 51)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 52)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 31)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 61)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 43)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 154)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 162)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 62)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 133)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 1349 (AP 83)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.