Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP OTAVIO MACHADO, 830
Bairro / Região
Chc Santo Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8715001016
CEP
04718-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.195.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.196 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 830 (AP 41) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta05/01/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 830 (AP 31) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 950.195,75 |
| 19/12/2022 | R CAP OTAVIO MACHADO, 830 (AP 131) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.195.000 |
| 16/09/2021 | R CAP OTAVIO MACHADO, 830 (AP 41) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
R CAP OTAVIO MACHADO, 830 (AP 41)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 830 (AP 31)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 830 (AP 131)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 830 (AP 41)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.