Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA PAZ, 1313
Bairro / Região
Chacara Sto Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8715500251
CEP
04713-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R DA PAZ, 1313 (AP 34 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 08/07/2025 | R DA PAZ, 1313 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta28/06/2024 | R DA PAZ, 1313 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 26/12/2023 | R DA PAZ, 1313 (AP 44 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 11/07/2023 | R DA PAZ, 1313 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 13/04/2023 | R DA PAZ, 1313 (AP 34 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/01/2022 | R DA PAZ, 1313 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 10/01/2022 | R DA PAZ, 1313 (AP 43 E 2 VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/03/2021 | R DA PAZ, 1313 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 30/07/2019 | R DA PAZ, 1313 (AP 74 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R DA PAZ, 1313 (AP 34 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 44 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 54 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 34 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 43 E 2 VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R DA PAZ, 1313 (AP 74 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.