Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP OTAVIO MACHADO, 974
Bairro / Região
Chc Santo Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8717800625
CEP
04718-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 920.000 a R$ 1.060.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 124) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 20/04/2026 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 22) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 31/10/2025 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 113 BL. A) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 01/09/2025 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 62 BL A) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 06/08/2025 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 24 E 2 VGS) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 22/01/2025 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 121) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 26/09/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 141 14 ANDAR) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 30/08/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 51) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 29/07/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 64) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/05/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 92) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 07/05/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 64) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 18/03/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 131) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 283.369,28 |
| 22/02/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 144) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 16/02/2024 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 71) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 31/07/2023 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 151 DP 01) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/06/2023 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 61 BLOCO B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 20/01/2023 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 123) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 15/12/2022 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 91) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 29/11/2022 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (APTO 14 BL B) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 31/10/2022 | R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 21) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 124)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 22)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 113 BL. A)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 62 BL A)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 24 E 2 VGS)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 121)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 141 14 ANDAR)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 51)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 64)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 92)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 64)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 131)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 144)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 71)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 151 DP 01)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 61 BLOCO B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 123)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 91)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (APTO 14 BL B)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CAP OTAVIO MACHADO, 974 (AP 21)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.