Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDES MOREIRA, 1452
Bairro / Região
Chac Santo Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8719701020
CEP
04716-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 955.000
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 905.000 a R$ 1.140.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1401) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 13/01/2026 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1703) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 15/12/2025 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1605) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| Esta31/08/2025 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (FLAT 205) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 666.484 |
| 06/02/2025 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1505) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 20/12/2024 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1002) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 10/09/2024 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 906) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 20/05/2024 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 805) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 06/11/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1902) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 933.704,3 |
| 13/10/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1701) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 783.905,41 |
| 22/09/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1202) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 927.070 |
| 22/09/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1302) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 934.600 |
| 31/08/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1602) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 861.000 |
| 31/07/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1705) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 812.156,26 |
| 09/07/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1703) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 851.402,92 |
| 22/06/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1404) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 725.936,54 |
| 30/05/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1201) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 18/05/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1606) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.006.810,63 |
| 17/05/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 702) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 883.158,28 |
| 25/04/2023 | R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 802) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 881.756,12 |
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1401)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1703)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1605)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (FLAT 205)
Comercial•94 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1505)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1002)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 906)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 805)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1902)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1701)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1202)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1302)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1602)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1705)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1703)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1404)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1201)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 1606)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 702)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNANDES MOREIRA, 1452 (AP 802)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.