Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595
Bairro / Região
Vila Cruzeiro
Unidade de Referência (SQL)
8720600089
CEP
04726-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 935.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 14 E VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 20/02/2026 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 23 E VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/01/2026 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 162 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 02/12/2025 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 141 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 21/08/2025 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 202 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 19/08/2025 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 51 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 12/05/2025 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 152 E VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| Esta11/02/2025 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 11 E VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/08/2024 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 114 E VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 17/06/2024 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 192 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 22/09/2023 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 102 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 14/08/2023 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 134 E VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 26/05/2023 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 172 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 03/01/2023 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 21 E VGS) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/04/2022 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 73 E VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/01/2022 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 124 E VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 771.500 |
| 01/12/2021 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 51 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 29/11/2021 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 142 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 17/08/2021 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 81 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 30/07/2021 | AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 71 E VGS) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 14 E VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 23 E VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 162 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 141 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 202 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 51 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 152 E VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 11 E VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 114 E VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 192 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 102 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 134 E VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 172 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 21 E VGS)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 73 E VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 124 E VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 51 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 142 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 81 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV JOAO CARLOS DA SILVA BORGES, 595 (AP 71 E VGS)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.