Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PLINIO NEGRAO, 99999

Bairro / Região

Granja Julieta

Unidade de Referência (SQL)

8724200311

CEP

04720-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/10/2024	R PLINIO NEGRAO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
Esta14/03/2023	R PLINIO NEGRAO, 99999 (LOTE 8 QUADRA 13)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
10/11/2021	R PLINIO NEGRAO, 99999 (MAT. 431.796)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.417.707

16/10/2024R$ 2.000.000

R PLINIO NEGRAO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta14/03/2023R$ 1.300.000

R PLINIO NEGRAO, 99999 (LOTE 8 QUADRA 13)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/11/2021R$ 1.417.707

R PLINIO NEGRAO, 99999 (MAT. 431.796)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.