Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BENTO BRANCO DE ANDRADE FILHO, 488

Bairro / Região

Torre 1 Boulevard

Unidade de Referência (SQL)

8731300758

CEP

04757-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta25/05/2026	R BENTO BRANCO DE ANDRADE FILHO, 488	Comercial	29463 m² (cadastro)	R$ 654.082.586,73
Esta11/10/2022	R BENTO BRANCO DE ANDRADE FILHO, 488	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 204.803.929,03
Esta03/03/2022	R BENTO BRANCO DE ANDRADE FILHO, 488	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 127.962.181

Esta25/05/2026R$ 654.082.586,73

R BENTO BRANCO DE ANDRADE FILHO, 488

Comercial•29463 m² (cadastro)

Esta11/10/2022R$ 204.803.929,03

R BENTO BRANCO DE ANDRADE FILHO, 488

Comercial•10000 m² (cadastro)

Esta03/03/2022R$ 127.962.181

R BENTO BRANCO DE ANDRADE FILHO, 488

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.