Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MARIO LOPES LEAO, 1350
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
8731518389
CEP
04754-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.010.000
Total do Histórico
88 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.595.000 a R$ 2.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 83) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 15/04/2026 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 134) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 19/01/2026 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 271) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 14/01/2026 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 182) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 11/12/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 91) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 26/11/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 183 E 2 VGS) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 03/11/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 241 T-A) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 09/09/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 172) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.215.000 |
| 20/08/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 31) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 12/08/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 141) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 2.010.000 |
| 11/04/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 182 B) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/04/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 182) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/04/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 283 DUPLEX) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 3.556.000 |
| Esta19/03/2025 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 14) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 18/12/2024 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 62) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 03/10/2024 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 81) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 1.595.000 |
| 09/08/2024 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (VG M 321) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 31/07/2024 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 103) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 25/07/2024 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 123) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 26/06/2024 | AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 144 TORRE A) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 83)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 134)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 271)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 182)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 91)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 183 E 2 VGS)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 241 T-A)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 172)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 31)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 141)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 182 B)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 182)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 283 DUPLEX)
Apartamento•409 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 14)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 62)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 81)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (VG M 321)
Garagem•3 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 103)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 123)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV MARIO LOPES LEAO, 1350 (AP 144 TORRE A)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.